Czytelniczka pyta:
Czy sprawę podziału majątku lepiej jest przeprowadzić w sądzie czy w kancelarii notarialnej?
Znasz ten suchar o trzech rodzajach usług – oferujemy trzy rodzaje usług: „tanio” „szybko” i „dobrze”, ale możesz wybrać tylko dwie naraz? No to właśnie tak to jest z podziałem majątku w sądzie. lub u notariusza.
Obie wersje są „dobrze”, w tym sensie, że obie są skuteczne prawnie.
Tanio + dobrze = sąd
W sądzie jest taniej, ale wolniej. Opłata od zgodnego wniosku wynosi 300 zł, ale na rozpoznanie sprawy trzeba poczekać, w zależności od sądu, średnio ok. 3 miesięcy.
Jeśli jesteście w toku spawy o rozwód, możecie przeprowadzić podział majątku razem z tą sprawą.
Szybko + dobrze = notariusz
Umowa u notariusza jest „od ręki”. Wystarczy, że dostarczycie wszystkie potrzebne dokumenty i umówicie się na termin.
Natomiast w zależności od tego, co dzielicie, jest trochę drożej, lub dużo drożej. Koszt jest wyliczany według wartości majątku. Uwaga – jeśli Waszym majątkiem jest mieszkanie obciążone kredytem, wartości kredytu nie odejmuje się od wartości rynkowej mieszkania!
Stawki wynikają z Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości i są następujące:
1) do 3000 zł – 100 zł;
2) powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
7) powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.
Wygląda to trochę skomplikowanie, więc pokażę na przykładzie:
Jeśli dzielicie np. mieszkanie o wartość 300.000 zł, jesteśmy w pkt. 5) i taksa notarialna wyniesie:
1010 zł + 0,4% z 240.000 zł = 1010 zł + 960 zł = 1970 zł
Do tego trzeba dodać 23 % VAT czyli 453,10 zł oraz koszt wypisów (6 zł za każdą rozpoczętą stronę), czyli łącznie wyjdzie ok. 2.500 zł
Moment podziału majątku
W sądzie możesz podzielić majątek najwcześniej razem z orzeczeniem rozwodu, lub dopiero po rozwodzie. U notariusza możesz to zrobić w dowolnym momencie – przed rozwodem, w trakcie lub po (jeśli decydujesz się na podział majątku przed rozwodem, konieczne będzie dodatkowo zawarcie małżeńskiej umowy majątkowej – wprowadzenie rozdzielności majątkowej).
Co, gdy podział majątku nie jest zgodny?
Oczywiście omawiam w tym artykule zgodny podział majątku. Jeśli nie jesteście zgodni, jedyną opcją jest sąd i wtedy już nie będzie tanio. Sam wniosek kosztuje 1000 zł, ale do tego dojdą koszty opinii biegłego (zazwyczaj któraś ze stron kwestionuje wartość majątku) i z uwagi na stopień skomplikowania prawdopodobnie potrzebna będzie wsparcie prawnika. W rezultacie łączny koszt będzie oscylować w okolicach 10.000 zł.
Sporny podział majątku potrafi też trwać bardzo długo.
Nie zawsze potrzebny sąd / notariusz!
Pamiętaj, że sąd, lub notariusz jest niezbędny tylko wtedy, gdy w skład majątku wspólnego wchodzi nieruchomość. Jeśli jedynym Waszym majątkiem jest np. samochód i wyposażenie mieszkania, to wystarczy, że zawrzecie zwykłą umowę. Skuteczna będzie nawet umowa ustna, acz oczywiście lepiej jest ją spisać.